住房抵押贷款的流程是什么

  • 来源:最好贷网
  • 作者:最好贷网
  • 时间:2020-07-21 18:03
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在抵押贷款中,房产抵押贷款是最常用的一种借款方式,它不只仅额度很高,较低的利息也让人称心。办理房产抵押贷款时,我们首先要晓得它的流程。
 
1.选择商业银行
 
在借款人有申请住房抵押贷款的想法后,第一件事便是要选择一个适宜的商业银行。商业银行的贷款利率,要比其他机构低,并且十分的平安牢靠,只是商业银行的审批速度和请求会严厉一点。一些贷款机构固然请求低,但是利率很高。因而,选择一家合适本人的商业银行停止贷款,是贷款流程的关键步骤。
 
2.提交申请
 
选择好了适宜的商业银行后,借款人能够依据请求填写一份申请表,同时提交借款的申请资料。这个步骤,普通需求借款人及其配偶的有效居民身份证、结婚证、户口本、个人收入证、贷款运用证,以及商业银行请求的其他资料或文件。
 
3.初审
 
提交过申请资料后,商业银行将会对借款人的抵押贷款数据停止一个初步审批。在这一个阶段,只需借款人提交的材料真实牢靠,并且契合商业银行的请求,普通都能够经过审批。这个步骤中,一定要保证信息的真实性。
 
4.评价
 
在这个阶段,商业银行将会对借款人的住房停止评价,决议能否批准贷款或者是贷款的额度大小和期限。通常来说,商业银行都有指定的评价机构。评价机构在停止住房评价时,将会收取一定的费用。普通来说,评价机构会收取3‰~5‰的评价费用。不同的评价机构收费会有一点不同,在不同的地域,贷款收费规范也不同。
 
 
5.批准贷款与签署合同
 
当住房评价完成后,商业银行将依据评价报告和借款人所提供的信息再次对借款人停止检查。检查批准后,商业银行将与借款人沟通贷款的额度、期限、利率以及还款方式的问题,谈好后,借款人便能够和商业银行签署合同了。
 
6.注销抵押
借款人需求携带相关材料到房屋所在地的房屋管理部门办理抵押注销。例如身份证、婚姻情况证明、房权证或者地产证、房屋注销申请书、抵押合同、主债权合同、等一系列相关材料。
 
7.收款
完成以上的步骤,借款人就能够等候放款,然后收款就行了。
 
以上便是住房抵押贷款的普通流程了,但是每个银行的操作可能会有细微的差异,整个贷款周期也会有所不同,但是总体来说都是这样的一个步骤。
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