住房抵押贷款的误区,大部分人都不了解

  • 来源:最好贷网
  • 作者:最好贷网
  • 时间:2020-07-21 18:06
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在社会生活中,难免遇到资金问题,在这种时分,我们的第一选择就是向商业银行贷款,在五花八门的贷款产品当中,住房抵押贷款是很常见的一种。关于一些没有贷过款的人来说,对住房抵押贷款不是很理解,因而容易堕入误区。下面呢,我便和大家引见一下住房抵押贷款的误区。

1.办理抵押贷款过后,可能会没有住处
置信很多人都是这么以为的:将住房抵押给商业银行,一旦没有及时还上贷款,那么很有可能本人的住房会很快被拍卖套现还债,从而使得本人和家人堕入无家可归的场面。
其实,住房抵押贷款一时还不上的结果,并没有人们以为的这样可怕。假如借款人没有本领归还商业银行的贷款,本人选择将住房拍卖还款是能够的,假如本人不主动,就算是商业银行拍卖住房,从欠款开端到住房拍卖完毕也有1~2年的时间。
普通来说,住房抵押贷款逾期还款时间抵达6个月左右,银行才会开端放弃对借款人的催款,去向法院提起将借款者抵押的住房拍卖诉讼恳求。但是从银行提起诉讼到法院受审的过程,普通还有6个月时间。所以一时还不上没关系,只需借款人在住房拍卖前把所欠的款项还清,就不会无家可归了。

2.住房抵押贷款所抵押的房屋一定是本人名下的。
很多借款者本人名下并未有房产,但是企业做得非常好。当这些人去商业银行咨询抵押贷款的时分,被商业银行请求提供资产,这些借款人以为本人无房产,就不能抵押贷款,其实并不是这样的。目前许多商业银行都支持提供第三人的住房作为贷款的抵押,并且贷款的利息低,额度也高。当然了,这得需求房主容许才能够贷款。 

3.可上市房产就能够抵押贷款。
普通来说,不可以上市买卖的住房由于变现才能比拟弱,所以很多商业银行都规则不能用来抵押。可是这并不就意味着可以上市买卖的住房就一定能够抵押贷款。
在国内,各家商业银行都有着各自的风控手腕,这些手腕不尽相同。有的商业银行关于住房地段比拟看重,这类商业银行喜爱位置好的房屋。而有的商业银行则是对住房类型比拟看重,这类商业银行普通不收商铺和办公楼,只承受住宅房屋。所以说借款人提供的住房不是那种地段和类型都圆满的房,还真的是得好好选择商业银行停止抵押贷款。
 
关于借款者中的新人来说,很容易就堕入上面的误区,希望南宁小编的这篇文章可以对你们有协助。
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