买房办贷款时,发现征信有问题该怎么办?

  • 来源:最好贷网
  • 作者:最好贷网
  • 时间:2020-07-16 17:54
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想办住房贷款,但征信出现问题?此时你要先确定这个问题为何人认定的,必须是商业银行的认定的问题才算具有权威,而其他人评价你的征信问题,多半是凭自己的经历进行判别的。所以我们最好的办法,就是将自己的征信给商业银行查看一下,确定是否确实存在征信不良。

倘若征信确有问题,那边要看其是否有回旋的机会。下面南宁小编带大家简单看一下常见的征信问题,看看其是否可回旋挽救。



问题一:负债

许多人往往会忽视负债过高,但这却经常是银行拒贷的理由,但是负债问题具有非常强的回旋性,是可挽救的。

通常有两种情况的负债过高,其一就是较为传统的线下贷款过多,这种情况下就要提前还钱即可,还价后甚至银行还会开具结清贷款证明给贷款人。其二,便是办理小额贷太多,很多时候还上就行,可在个别商业银行贷款时,却会被判断为紧缺资金,如果不能展现出自己的资金实力,将会贷不了款。


问题二:逾期

逾期问题可以说比较复杂,能分成很多情况。比如前有逾期、逾期超过最大次数、存在呆账等等。针对于各种情况,回旋的余地是不同的。

是目前逾期的话,那么把已还钱证明给出即可,商业银行如果以这理由拒贷,主要是担心客户一直不还钱。

一般两年超次数的逾期行为,如果是连续的则不可超过3次,非连续也不可以达6次,这条相当难以回旋,唯有等时间洗刷逾期记录。

呆账问题可以说是较大的征信问题,如果有这样的情况,商业银行都是直接拒绝贷款。出现呆账的问题,这就表明借款人已经被催收过却依旧不还钱,是非常大的逾期问题,基本不可能回旋。

能出现呆账,说明这个客户已经经受过银行的催收,但仍不还款,属于重大逾期行为,几乎没有任何回旋余地。


问题三:其他类型的问题

除了欠债和有逾期的这两种情况,通常都是一些比较边缘、仅有少部分人会遇到的问题。
例如担保人代为偿还问题、查询征信的数次过多,信用卡的审批通过量不符合要求等等,倘若这些问题被触发了,基本上都有回旋的方法。


最后,南宁为大家总结一下:不怕征信出现问题,怕的是这些问题不能回旋,没有机会去改。倘若真的是不能回旋,那就只能够采取一些比较极端的方式,例如给商业银行带些存款进行商谈、或者是换贷款人等方法。
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