有住房按揭贷款还能抵押贷款吗

  • 来源:最好贷网
  • 作者:最好贷网
  • 时间:2020-06-29 11:14
  • 阅读:

从贷款用途上看目前的贷款产品有很多,就如:装修贷、经营贷、购车贷等等,那么当借款人办理完住房按揭贷款之后还能不能办理抵押贷款呢?以下就是小编给各位整理的相关内容介绍了。

对于以上的问题,主要根据借款人的实际情况来订,一般如果是刚按揭购买的房子通常是办理不了抵押贷款的,但如果说是按揭的房子已经按揭多年,或者至少一年以上的情况下,只要还清了在原有银行的欠款,拿回房产证是可以重新申请贷款的。

通常欠款房申请抵押贷款的相关条件有:

1.提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值,)

2.个人征信不逾期(最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑 二不白 三不乱 四不差的征信情况)

3.银行流水量大(银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合个人抵押贷款银行要求的就可以)

4.个人负债率低(个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债,通过情况下,银行都不允许个人负债率找过70%,有些严格一些银行就会要求在50%以下,具体根据银行而定,不同的银行有不同的要求)

5.拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你,比如实在国企事业单位的,或者是上市企业单位上班的,对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势)

另外申请的条件有:

(1) 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证复印件。

(2) 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

(3)贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

(4) 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、离婚提供离婚证)。

(5)贷款人收入证明。

(6)房屋买卖合同原件一本。

(7)买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

(8) 所购买房屋的产权证复印件。

最后对于有住房按揭贷款还能抵押贷款

如有侵权,请联系邮箱12345678@qq.com