给抵押贷款来一次“澄清”

  • 来源:最好贷网
  • 作者:最好贷网
  • 时间:2020-07-21 18:02
  • 阅读:
如今这个社会,因资金短缺而停止住房抵押的人不少,但办理住房抵押过后容易产生误区。今天南宁小编来给住房抵押贷款来一次“廓清”,来看看你中过哪几招吧。
 
 
1.本人名下的房产才干抵押
 
大多数人都是用本人的住房停止抵押,但我还是要引见下,依照商业银行的规则,借款人用来申请住房抵押贷款的住房能够是本人的,也能够是其别人的,只需住房一切人同意并给出承诺书即可。关于名下没有住房的人来说,固然借款难度有点大,但也未尝不是个时机。
 
 
2.住房抵押贷款后,就不是本人的了
 
这是大多数人都会中的招,大多数人都以为住房曾经抵押给商业银行,便不再属于本人,要是没可以还款,商业银行就会拍卖住房。事实并不是这样的,固然房子曾经抵押,但借款人照旧有运用权,只需可以还贷住房照旧属于本人。普通状况下,从欠款到拍卖住房有一年多的时间,只需在拍卖之前还上欠款,住房照旧属于本人。
 
3.一切房产都可用来抵押贷款 

一切的房产都申请抵押贷款,是很多人以为的,但其实不然。
能够用来抵押的房产,需求满足一定的条件。
①住房的年限,要在20年以内。
②住房的面积,要不低于50平米。
③住房要有不弱的变现才能。
④住房抵押贷款的贷款期限,时间不能多于30年。
⑤“房龄+借款人年龄”有限制,男性不大于65,女性不大于60。
 
 
4.可上市买卖的住房便可办理抵押贷款
 
没有房本的住房,不可以用作抵押而贷款,即不能上市停止买卖的住房无法抵押贷款。因而,很多人就以为,能上市可买卖的房子,就可以抵押贷款,这也是一个误区。各家商业银行的风控手腕有所差别,关于住房抵押贷款有不同请求,他们评判住房能不能停止抵押的要素有许多,例如位置,户型等等,也对住房类型比拟看中,门店和办公楼等类型的房产,是没有普通住宅审容易经过审批。
 
5.住房的评价价愈高愈好
 
大多数想要办理住房抵押贷款的借款人都存在此误区,觉得评价价越高的住房,可以取得的额度便越大,所以便会请求评价公司将本人的房产评价值做高一些。但是房产评价值呈现明显高于实践价值的状况,会被商业银行当做骗贷,从而被回绝放贷。
如有侵权,请联系邮箱12345678@qq.com